Doppelhaushälfte zum kaufen in Kassel-Fasanenhof

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Dreifamilienhaus BJ 1938/39 auf einem ca. 743m² Grundstück in einem gesuchten familienfreundlichen Wohnquartier in Kassel/OT Wolfsanger.
Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und überzeugt mit sanierten Bädern im EG und OG, erneuerten Bodenbelägen im OG sowie neu erstellter Terrasse.
Ebenfalls wurden Iso zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und eine effektive Gas-Brennwerttherme BJ 2011 installiert.
Die Elektrik (mit 2022 erneuerter Hauptverteilung) ist vollständig dreiadrig inkl. FI-Schalter.
Über eine gepflasterte Einfahrt rechtsseitig des Wohnhauses gelangen Sie zum überdachten Eingang im Hochparterre.
An den zentralen Flur mit Treppenaufgang schließt sich im EG die WE1 mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²; die aktuell zu einem Kaltmietzins von 480,00€ vermietet ist.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über eine separate Küche, ein Tageslichtbad Wanne, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Vom Eingangsflur gelangen Sie über eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise in die WE2 im OG und die WE3 im DG, die nach Verkauf frei/verfügbar werden.
Der Grundriss der WE2 entspricht mit Flur, Küche (inkl. EBK), Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer der WE1.
Das ausgebaute DG (mit WE3) bietet eine zusätzliche komfortable Wohnfläche, die sich über Flur, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, separate Küche (aktuelle Nutzung als Kinderzimmer), Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer/Büro verteilt.
Darüber hinaus bietet der Spitzboden des DG (Kaltdachboden/isolierte Zwischendecke) praktische Staumöglichkeiten.
Weitere Stau- und Lagermöglichkeiten finden sich im KG (vollständig unterkellert) in Form folgender Räumlichkeiten: Flur, Waschküche/Heizungsraum mit separatem Zugang, Werkstatt und Vorratskeller.
Ebenfalls im KG verortet sind ein beheizter Hobbykeller und ein beheiztes Bad mit WC.
Der vollumzäunte Außenbereich punktet mit weitläufigem angelegten Garten inkl. neu erstellter Terrasse BJ 2022, die zum verweilen einlädt und einem praktischem Anbau/Gerätehaus hinter den Garagen + am Gebäude.
Abgerundet wird dieses solide Immobilienangebot durch zwei im rückseitigen Innenhof gelegene Fertiggaragen nebst zusätzlicher Außenstellplätze (2x) in der gepflasterten Einfahrt.

Haben wir Ihr Interesse an diesem modernisierten Ein- bis Dreifamilienhaus in familienfreundlicher Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.