Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz
Top-Renditeobjekt mit bis zu 7% - DHH im Zentrum von Heidenheim genutzt als Einzelzimmervermietung
89518
Heidenheim an der Brenz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 172.29 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38952103
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 172.29 m² |
| Grundstücksfläche: | 164,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.873,06 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 261,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
- 1904 erbaute DHH mit Klinker und Fachwerk in gutem Zustand
- 3-stöckiges Haus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
- Hochparterre und 1. OG Grundrissgleich mit je 3 Zimmern und Küche
- DG mit 3 Zimmern sowie Gemeinschaftsbad
- ein Zimmer im UG
- 3 separate Wc´s auf den Zwischenstöcken
- voll unterkellert
- alle 10 Zimmer sind einzeln vermietet
- Haus ist auch geeignet für Großfamilien
- aktuell sind 9 Zimmer von 10 Zimmern vermietet
- bei voller Vermietung ist eine Rendite von sogar mehr als 7 % möglich
- Möglichkeit einer weiteren Zimmervermietung nach kleinem Aufwand im Keller/Souterrain
- Einzelgarage - kann zukünftig ebenfalls vermietet werden (€ 100,- mtl.), aktuell Eigenbedarfsnutzung
Durchgeführte Modernisierungen 2018 und 2019:
- Sanierung der Außenfassade, Überarbeitung der Elektrik, Dachisolierung, Böden und Innenwände sowie Erneuerung Außenbereich
- Bad im DG eingebaut und WC´s neu gefliest mit Sanitärausstattung, 2 x Kücheneinbau
- Solarthermie zur Kostenersparnis
- Gas-Zentralheizung
- 3-stöckiges Haus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
- Hochparterre und 1. OG Grundrissgleich mit je 3 Zimmern und Küche
- DG mit 3 Zimmern sowie Gemeinschaftsbad
- ein Zimmer im UG
- 3 separate Wc´s auf den Zwischenstöcken
- voll unterkellert
- alle 10 Zimmer sind einzeln vermietet
- Haus ist auch geeignet für Großfamilien
- aktuell sind 9 Zimmer von 10 Zimmern vermietet
- bei voller Vermietung ist eine Rendite von sogar mehr als 7 % möglich
- Möglichkeit einer weiteren Zimmervermietung nach kleinem Aufwand im Keller/Souterrain
- Einzelgarage - kann zukünftig ebenfalls vermietet werden (€ 100,- mtl.), aktuell Eigenbedarfsnutzung
Durchgeführte Modernisierungen 2018 und 2019:
- Sanierung der Außenfassade, Überarbeitung der Elektrik, Dachisolierung, Böden und Innenwände sowie Erneuerung Außenbereich
- Bad im DG eingebaut und WC´s neu gefliest mit Sanitärausstattung, 2 x Kücheneinbau
- Solarthermie zur Kostenersparnis
- Gas-Zentralheizung
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Lage
89518 Heidenheim an der Brenz
Heidenheim an der Brenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.798,15 €/m² in Heidenheim an der Brenz.
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