Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Dieses Immobilien-Ensemble vereint luxuriöses Wohnen, attraktive Vermietungsoptionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.
Beide Objekte werden gemeinsam verkauft und bieten damit eine seltene Chance, individuelle Lebenskonzepte perfekt umzusetzen.

Objekt 1: Luxuriöses Einfamilienhaus mit sonnenerfülltem Garten und separater Einliegerwohnung

Wohnfläche gesamt: ca. 189 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 146 m² (5 Zimmer + Galerie)
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 43 m² (2 Zimmer)

Besonderheiten: Luxussanierung, Smart Home, offener Kamin, hochwertige Ausstattung, sonniger Garten mit BBQ-Lounge

Das Haupthaus eignet sich ideal zur Eigennutzung – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Raum schätzen.

Die Einliegerwohnung kann flexibel genutzt oder vermietet werden. Denkbar ist sogar eine Erweiterung des Haupthauses:
Ein Durchbruch würde beide Einheiten verbinden und das Hinterhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen.

Objekt 2: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ausbaubarem Dachgeschoss
Ein Objekt – unzählige Möglichkeiten bei einer Wohn- & Nutzfläche von gesamt: ca. 189,9 m²

Aktuell sind sowohl die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss zu attraktiven Konditionen vermietet.
Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar und bietet weiteres Potenzial.

Wer selbst Ideen verwirklichen möchte, kann die Gewerbeeinheit künftig für ein eigenes Büro, Studio oder eine Praxis nutzen und gleichzeitig die oberen Etagen vermieten – oder Wohnen und Arbeiten im gleichen Gebäude clever miteinander verbinden.

Ob zur Eigennutzung, Vermietung, Erweiterung oder Kombination verschiedener Lebensbereiche – dieses Ensemble bietet eine seltene Vielfalt und schafft echte Freiheit für individuelle Pläne.

Zum Schutz der Privatsphäre stellen wir Ihnen nach einem erfolgreichen Liquiditätsnachweis gerne einen aussagekräftigen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.