Haus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Zum Verkauf biete ich Ihnen hier ein ansprechendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca.1920 an.
Das Haus wurde auf einem 641 m² großem Grundstück in solider Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je eine abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen sowie hellgeflieste Tageslichtbäder.

Beide Wohnungen sind seit etlichen Jahren vermietet. Für das Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m², wird eine Netto-Jahresmiete von € 8.160,00 erzielt.

Für das Obergeschoss, mit 2,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca.
63 m², wird zurzeit eine Netto-Jahresmiete von € 4.002,00 erzielt.

Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1991 mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Es sind 3 Batterie-Öltanks aus Stahl mit einem Fassungsvermögen von 6.000 l ist vorhanden. Nachträglich wurde bereits ein Wärmedämm-Verbundsystem aufgebracht. Die Fenster sind in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung.

Zusätzlich befinden sich 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Die Erwerbskosten trägt der Käufer allein, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Finanzierungskosten etc.