Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich. Das Haus befindet sich auf der Moerser Straße, einer gefragten Adresse mit sehr guter Sichtbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung nach Düsseldorf und Neuss.

Das Haus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, das sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro eignet. Der Mietvertrag läuft Ende 2025 aus, sodass hier sowohl Eigennutzung als auch Neuvermietung möglich wäre. Da sich das Objekt laut Bebauungsplan in einem Mischgebiet befindet, könnte man das Ladenlokal als Wohnung umnutzen. Dieses wurde mit der Bauaufsicht Meerbusch besprochen.

Im rückwärtigen Flügel des Erdgeschosses liegt eine gemütliche 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und ruhigem Garten – ideal für Eigennutzer oder Mieter mit Wunsch nach Freifläche.

In den beiden oberen Wohnungen befinden zwei weitere 2 Zimmer-Wohnungen, die solide vermietet sind und verlässliche Mieteinnahmen erzielen.

Zusammengefasst:
• EG Straße: Ladenlokal, Tee-Küche, 2 WCs, Flur, 55,51m², ca. 6m Schaufensterfront, KG-Raum, PKW-Stellplatz
• EG Flügel: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Flur Bad, 60,47m² + Terrasse + Garten, Abstellfläche, PKW-Stellplatz
• 1.OG: 2 Zimmer-Wohnung, off. Küche, Bad, 61,79m² + Hoffläche, KG-Raum, PKW- Stellplatz
• DG: 2 Zimmer-Wohnung, off. Küche, Bad, 68,28m², Spitzboden (wird z.Z. als Stauraum benutzt; ausbaufähig!), PKW-Stellplatz