Einfamilienhaus zum kaufen in Springe

Angenehm leben im Springer Ortsteil Alvesrode. In ruhiger Nachbarschaft befindet sich das hier angebotene 1- Einfamilienhaus OKAL-Fertighaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.030 m², das viel Platz für Garten, Spielmöglichkeiten und Freizeitgestaltung bietet. Dank der ruhigen Lage ist die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen und den Tag in der Natur beginnen wollen.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde 1964 von der Firma Okal-Fertighaus (Typ 130) als 1-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem Vollkeller errichtet. Die Grundrissgestaltung hat sich für die Nutzung einer Familie mit Kindern als äußerst praktisch herausgestellt.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Wohn-/Schlafräume, 1 Küche, 2 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC, Flure und Abstellflächen, Kellerräume.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 107 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 60 m², 2 Wohnräume, Diele, Badezimmer

Aufteilung Erdgeschoss:

Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über 5 Stufen und befinden sich im Flurbereich, von welchem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar sind. Linksseitig befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss. Rechtsseitig vom Eingang wurde das Gäste-WC und dahinter wurde die Küche angeordnet. Diese verfügt über eine gute Größe. Die Vorhandene Wand zwischen Küche und Wohnraum könnte laut der Zeichnung problemlos entfernt werden, sodass ein modernes Wohnzentrum mit offenem Küchenbereich ohne große Umbaumaßnahmen realisiert werden könnte. Der Wohn-/Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Aufgliederung, sondern auch durch die großzügigen Fenster- und Terrassentürelemente welche eine lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Hierdurch wurde eine wünschenswerte Transparenz geschaffen und der Wohnbereich optisch mit dem Garten verbunden.

Hinter dem Wohnbereich schließt sich der Schlaftrakt auf der Erdgeschossebene an. Von hier aus erreichen Sie auch das Kellergeschoss. Ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten, ein ca. 15 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer und das Wannen- und Duschbad runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Aufteilung OG:

Über eine Holztreppe von der Erdgeschossdiele aus gelangen Sie in beide Wohn-/Schlafräume im Obergeschoss, welche mit rund 30 m² und 16 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungs- und Stellmöglichkeiten bieten. Ein sanierungsbedürftiges Wannenbad und eine große Diele runden das Wohnangebot des 1974 ausgebauten Dachgeschoss des Hauses ab.

Keller:

Aufgrund des Baujahres handelt es sich um einen „Nutzkeller“ welcher sich nicht zum Ausbau für weiteren Wohnraum eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Kellerausgang. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 m. Es stehen 3 Keller- bzw. Hobbyräume, ein Raum für die moderne Gasheizanlage mit 1.000 l Warmwasserspeicher und die Waschmaschine, die Garage und ein Geräteraum zur Verfügung.

Evtl. wäre auch ein Neubau in Holzständerbauweise auf dem vorhandenen Kaller möglich. Dies müsste ein Statiker überprüfen. Die Firma Okal bietet hierzu ausführliche Informationen an.

Dachboden:

Der Spitzboden des Hauses dient nur zu Abstellzwecken.
Garage:

Seitlich vom Haus befindet sich eine Garage.
Ausstattung:

Diese Immobilie wurde instandgehalten und gepflegt, sodass ein Bezug prinzipiell möglich wäre.

Es ist eine persönliche Ermessensfrage, ob Sie sich entscheiden das vorhandene Wohngebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück einen Neubau zu realisieren. Beide Varianten sind möglich.