Bungalow zum kaufen in Marl

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen gepflegten Reihenmittel-Bungalow mit Garten und Garage, gelegen in einer kleinen, angenehm ruhigen Privatstraße.

Die im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 372 m² großen Erbpachtgrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Marl-Drewer. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.067,85 €, der Vertrag weist eine Restlaufzeit von noch 51 Jahren auf.

Der Bungalow präsentiert sich in einem technisch einwandfreien und über die Jahre gut gepflegten Zustand. Die hochwertige, geklinkerte Außenfassade ist pflegeleicht und verleiht dem Haus einen wertigen Gesamteindruck. Die verbauten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr und spiegeln den ursprünglichen Charakter des Hauses wider. Auch wenn die Ausstattung in Teilen nicht mehr dem modernen Wohnstandard entspricht, überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Besonderheiten: Ein traumhafter Innenkamin mit Naturstein, ein uneinsehbarer, pflegeleicht angelegter Garten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie der moderne Grundriss mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich prägen das Wohngefühl und machen das Haus zu etwas Besonderem.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss und einer ebenso großen Nutzfläche im Untergeschoss bietet der Bungalow viel Platz – ideal sowohl für eine Familie als auch für Paare, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

Das Erdgeschoss umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine offene Küche, drei Schlafräume, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Echtholzparkett in den Schlafräumen sowie Naturstein im Eingangs-, Ess- und Wohnbereich unterstreichen die solide und hochwertige Bauweise.

Das Untergeschoss wirkt dank seiner wohnlich ausgebauten Räumlichkeiten wie eine praktische Erweiterung des Wohnraums. Hier stehen ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Fenster, zwei zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Lagerraum, ein Heizungskeller sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit integrierter Theke zur Verfügung.

Ein Wand-/Fensterelement aus Glasbausteinen sollte erneuert werden, sodass trotz des guten Gesamtzustands einige Arbeiten einzuplanen sind.

Der Außenbereich überzeugt durch seinen geschützten, nicht einsehbaren Garten, eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Trotz der Lage als Mittelbungalow ist der Garten über einen Wirtschaftsweg erreichbar, ohne das Haus betreten zu müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2002) und Wandheizkörper stellt die Wärmeversorgung sicher.

Insgesamt bietet dieser Bungalow ein großzügiges und vielseitiges Zuhause in attraktiver Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf solide Bausubstanz, viel Platz, einen schönen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen und zugleich bereit sind, einzelne Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.