Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Fruerlund

In ruhiger Lage von Mürwik wartet dieses Reihenmittelhaus darauf, mit neuen Ideen und etwas Liebe wieder zum modernen Zuhause zu werden.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in beliebter Lage in Flensburg-Mürwik und bietet auf rund 93 qm eine klassische Raumaufteilung sowie eine gute Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Förde – ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum, der für ein Reihenhaus dieser Bauzeit angenehm großzügig dimensioniert ist. Die Küche, ebenfalls gefliest, bietet ausreichend Platz und ist derzeit mit einer Einbauküche aus Holz und Elektrogeräten von Siemens ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und durch seinen praktischen Grundriss vielseitig nutzbar – zum Beispiel für eine gemütliche Couchecke, getrennt vom Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer praktischen kleinen Abstellkammer, ideal für Gartenzubehör. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet Platz für individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Hier wurden die Bodenbeläge überwiegend mit Teppich ausgestattet, ein Raum verfügt über moderne Designplanken. Das Vollbad stammt aus dem Baujahr. Im Jahr 2007 wurden die Fenster sowie das Dach der Gaube erneuert. Diese sorgt für eine Optimierung des Grundrisses sowie für mehr Licht in den Räumen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls 2007 ausgetauscht, die übrigen Fenster im Obergeschoss stammen größtenteils aus den späten 1990er-Jahren.

Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Spitzboden, der über einen kleinen Vorflur und eine Tür erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich beispielsweise als Hobbyzimmer, Arbeitsbereich oder Stauraum und erweitert die Nutzbarkeit des Hauses spürbar.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt befindet sich das Haus in einem Zustand, der überwiegend die Bauzeit widerspiegelt. Käufer, die bereit sind, in Modernisierung und Gestaltung zu investieren, finden hier eine solide Basis in einer sehr gefragten Wohnlage von Flensburg-Mürwik, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.