Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmstein

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in der malerischen Gemeinde Elmstein in der Pfalz – zwei liebevoll gestaltete Wohneinheiten unter einem Dach, ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1932 massiv errichtet. 1951 wurde es um eine Dachgaube nach Osten erweitert, 1958 wurde ein Bad eingebaut. Die letzte grundlegende Sanierung fand 1993 statt. Auf Straßenniveau befinden sich die Keller- und Nutzräume mit Waschmaschinenanschluss, Werkstatt und Heizungsraum. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist der zweite Kellerzugang.

Über mehrere Stufen erreichen Sie die Wohnräume der unteren Wohnebene. Auf ca. 56 m² befinden sich dort ein Flur, das WC beim Treppenaufgang, die Küche, das Duschbad ohne WC und drei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Über die Außentreppe kommen Sie weiter in den terrassierten Garten mit einem herrlichen Blick auf den umliegenden Pfälzer Wald.

Die innenliegende Holztreppe führt Sie auf die zweite Wohnebene. Zwei Gauben nach Osten und Westen sorgen dafür, dass trotz Dachschrägen nicht das typische Wohngefühl im Dachgeschoss entsteht. Die obere Wohnebene verfügt ebenfalls über ca. 56 m² und ist unterteilt in einen Flur, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie zwei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Ein gut zu pflegender Garten, angelegt in mehreren Terrassen bietet Rückzug und Freiraum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das ehemalige Hühnerhaus eignet sich nach Sanierung sehr gut zum Lagern von Geräten und Gartenmöbeln. Das Haus verfügt über eine offene Garage, die sich weniger für moderne PKW, dafür hervorragend für kleinere Fahrzeuge, wie z.B. E-Bikes und Motorräder eignet. Öffentliches Parken ist in den eingezeichneten Stellplätzen auf der Straße möglich.

Besonders hervorzuheben: Die Immobilie bietet flexible Nutzungskonzepte – ob im gemeinsamen oder getrennten Haushalt oder zur Vermietung. Dank der soliden Bausubstanz, des terrassierten Gartens und der ruhigen Umgebung entsteht ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Wertpotenzial.