Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Ein ungeschliffener Diamant...

Willkommen in einem zauberhaften Zweifamilienhaus, das durch seine charmante Efeubewachsung und den nostalgischen Charakter ein Gefühl von „Dornröschen“ vermittelt.

Dieses liebenswerte Wohnhaus mit zwei Volletagen bietet Ihnen eine Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig die ansprechende, parkähnlich gestaltete Gartenlandschaft rund um das Grundstück zu genießen.

Die Erdgeschosswohnung ist ein wahrer Ort der Musik – man spürt sofort, dass diese Wohnung einst mit einem Flügel versehen war, und die Melodien vergangener Zeiten scheinen hier noch immer nachzuhallen.

Die untere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt (nicht bewohnt), während die obere Etage bereits seit mehreren Jahren vermietet ist. Die Mieter haben sich mittlerweile eine eigene Immobilie erworben und werden nach Absprache, spätestens jedoch in einem Jahr, ausziehen.

Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten ausgesprochen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders ist die große Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht durch eine doppelte Schiebetür eine flexible Nutzung und das Gefühl von Weite.

Ein weiterer charmanter Aspekt sind die fast in alle Himmelsrichtungen erbauten Loggien oder Erker, die einen einladenden Blick ins Grüne bieten. Alle Loggien sind mit alten Sprossenfenstern versehen, eine dieser erfreut durch ihren Charakter und bietet Potenzial als kleiner Wintergarten oder Leseecke.

Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich, und der großzügige Ausbau des Dachgeschosses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine stilvolle Maisonettwohnung oder ein separates Apartment zu schaffen (derzeit Dachboden mit kleinen Kammern).

Die Etagen sind durch separate, relativ neue Brennwertthermen sowie charmante, originale Fußböden gekennzeichnet (Dielung, Parkett). Während die Fenster, Putz und Böden derzeit den Charakter des Baujahrs widerspiegeln, können Sie hier mit Kreativität und Geschick Ihr persönliches Wohnambiente schaffen.

Das Grundstück beeindruckt mit seiner liebevollen, kleingärtnerischen Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Waschkeller und die vormals genutzte Trabi-, jetzt Vespagarage praktische Funktionen erfüllen.

Stellplätze im Außenbereich sind derzeit noch nicht geschaffen, lassen sich jedoch problemlos planen und umsetzen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie in Dresden, die sowohl nahe der kulturellen Schätze der Stadt als auch der beeindruckenden Sächsischen Schweiz mit ihren bizarren Sandsteinfelsen liegt.

Bei Besichtigungen kommt auch gerne die alte Nachbarskatze vorbei, die nachschaut, wer ihr Revier betritt. Meist legt sie sich schnurrend ins Gras und genießt die Sonnenstrahlen, was den charmanten Charakter dieses Hauses exquisit unterstreicht.

Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern – ein Ort, wo Ihr Traum vom individuellen Wohnen Wirklichkeit werden kann!

… Natürlich… bei all dem geschriebenen: das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Vom Keller bis zum Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, Fußböden, Heizkörper, Putz, Fenster etc…

Bleiben Sie neugierig und gespannt, melden Sie sich einfach per Mail und schlagen mögliche Besichtigungstermine vor – Termine finden gerne auch mit der Unterstützung von Baufachleuten, Ingenieuren, Architekten etc. statt.