Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergkamen

ALLGEMEIN
Bebaut ist das 260 m² große Hausgrundstück mit einem 1954 errichteten Reihenmittelhaus in einer Reihenhausanlage.
Raumaufteilung gemäß anliegender Grundrisse.

KELLER
Das Haus ist nicht unterkellert.

ERDGESCHOSS
Gesamtfläche: ca. 52 m²
Wohnfläche: ca. 32 m²
(Küche/Essen, Flur, Zimmer)
Nutzfläche: ca. 20 m²
(Garage + Technikraum)

OBERGESCHOSS
1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer u. 1 Bad, welches durch ein Fenster natürlich belichtet wird. Durch Wanddurchbruch zum Nachbarraum (Zimmer) kann ein geräumiges und modernes Badezimmer entstehen. belichtet wird.

DACHBODEN
Der Dachboden ist mit zwei zusätzlichen Räumen ausgebaut, wird über Dachflächenfenster belichtet und über die vorh. Treppenanlage erschlossen. Die Grundfläche beträgt rd. 30 m². Für zusätzlichen Stauraum sorgt die im unteren Bereich der Dachschräge ausgeführte Abdrempelung.

GARAGE
Die Garage ist im Haus integriert. Nach Errichtung einer Garage/Stellplatz im hinteren Teil des Gartens (Straßenanbindung ist vorhanden), kann die ursprüngliche Garagenfläche zur Vergrößerung der Erdgeschosswohnfläche dienen.

HAUSZUGANG
Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist, wie auch der vordere Bereich, an einer öffentlichen Straße angeschlossen. Der Zugang zum rückwärtigen Grundstück ist über ein Gartentor gegeben und erlaubt somit optional eine stufenlose Erschließung des Hauses über den Terrassenbereich. Auch der einstufige Haupteingang ist mit geringem Aufwand stufenlos herstellbar.