Einfamilienhaus zum kaufen in Faßberg

Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Wohnhaus und bereit, gewisse Kompromisse einzugehen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Wohnhaus wurde circa 1949 errichtet und später um einen gewerblichen Anbau erweitert. Zu beachten ist, dass ausschließlich das Wohnhaus verkauft wird – das separate Lokal ist nicht Teil des Angebots.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 91,5 m² inklusive des Anbaus im Erdgeschoss. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie das im Anbau gelegene Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch ins Dachgeschoss. Dort stehen zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro zur Verfügung. Verschiedene Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung, Elektrik, Wärmedämmung, Dach und Fenster wurden erneuert. Der Hofraum mit überdachter Terrasse wurde neu gepflastert und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Zu erwähnen ist, dass auf dem Grundstück ein Wege- und Leitungsrecht zugunsten einer weiteren Immobilie besteht. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses Hauses und stellen Sie noch heute eine Anfrage, sofern Sie die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Besichtigungstermin erfüllen.

Auszug aus dem Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas/Strommix
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 09.11.2035
Endenergiebedarf: 275.5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H