Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübbecke

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards. Auf einem harmonisch angelegten Grundstück von 394 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – direkt gegenüber liegt ein kleiner Park, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² wird durch das ausgebaute Dachgeschoss ideal ergänzt. Hier stehen weitere ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zu Wohnzwecken sowie einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut wurden. Eine Zwischendämmung zum Dachboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Deckenhöhe und mit Parkett aus Steineiche im Fischgrätmuster. Der Zugang zum überdachten Freisitz ca. 5,5 m² mit elektrischer Markise sowie zur weiteren Terrasse mit ca. 7 m² im Garten garantieren entspannte Momente mit tollem Panorama. Von der Küche aus ist der Freisitz ebenfalls bequem erreichbar. Die hochwertige Vollholzküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnstil des Hauses ein. Ein hübsches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Die überwiegend in 2008 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Marmorfensterbänken und Rollläden im Erdgeschoss ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei gemütliche Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon ca. 6,5 m² mit neuem, hochwertigem Geländer und Markise – ideal für entspannte Abendstunden. Besonders komfortabel ist das angrenzende Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer aus 2008 überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung.

Der Vollkeller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Sauna, eine zusätzliche Dusche sowie einen separaten Außenzugang. Neue Abwasserrohre und ein vorhandener Glasfaseranschluss runden die technische Ausstattung ab. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung, die bereits auf H-Gas umgestellt wurde.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Zierteich, dazu ein Carport aus 1990 für Ihren PKW. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere 82 m² zu vergrößern.

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus in einer sehr schönen, gehobenen Lage, perfekt für alle, die auf Lebensqualität setzen.