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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Ladengeschäft in Hildesheim-Moritzberg

31137 Hildesheim
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Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
4
Fläche
272.48 m²
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Objekt-ID: 38979375

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 272.48 m²
Grundstücksfläche: 145,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 440.000 €
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Preis/m²: 1.614,80 €
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Immobilie

Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1949 (ursprünglich 1930 - Kriegszerstörung) befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es erstreckt sich über 4 Etagen, wobei jede Etage eine einzelne Mieteinheit darstellt und ist zudem unterkellert.

Auf dem Hinterhof befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die zur Ladeneinheit gehören und im Mietpreis enthalten sind.

KG: Mieterkeller

EG: Ladenlokal (Frisörgeschäft) zzgl. Kellerfläche.

1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

DG: 3-Zimmer-Wohnung

Die Jahresmiete beläuft sich auf 25.452 € und alle Betriebskosten werden voll umgelegt.

Es gibt einen Verwalter für das Objekt und keinen Hausmeister. Letzteres ist dadurch zu begründen, dass sich die Mieter selbst um die Mülltonnen und die Treppenhausreinigung kümmern. Das Treppenhaus teilt man sich mit dem Nachbarhaus.

(Wege-)Rechte sind im Grundbuch festgehalten.
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Lage

31137 Hildesheim
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Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,13 €/m² in Hildesheim.

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