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Doppelhaushälfte zum kaufen in Rösrath

Familienhaus - idyllisch Wohnen in Rösrath-Forsbach (Erbpacht)

51503 Rösrath
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Kaufpreis
286.000 €
Zimmer
6
Fläche
144.41 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38982170

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 144.41 m²
Grundstücksfläche: 373,00 m²
Verfügbar ab: Mai 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 286.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.980,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie!

Bitte beachten Sie vorab, dass es sich um ein Haus mit Fertigbauelementen auf einem Erbpachtgrundstück handelt.

Hier die Info zum geräumigen Haus mit viel Potenzial:

Der große Vorgarten, die große Einfahrt mit Platz für zwei hintereinanderparkenden Autos sowie die Garage mit seitlichem Gartenzugang empfängt Sie.

Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang.

Es ergibt sich folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- offener Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Terrasse & großer Garten
- separate Küche

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Abstellkammer im Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet & Waschbecken.


Dachgeschoss:

- zwei Räume

On Top kommt noch der Keller. Mit einer angenehmen Stehhöhe von 2,21 kann man diesen gut nutzen. Der Keller teilt sich auf in zwei klassische Abstellräume sowie eine Waschküche. In einem der Kellerräume ist die Heizung mit einer Trennwand untergebracht.

Das Haus hat einen sehr ansprechenden Grundriss und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten.

Fordern Sie bei weiterem Interesse bitte das ausführliche Exposé nebst weiteren Infos & Objektanschrift an.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem individuellen Termin vor Ort.
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Lage

51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.143,11 €/m² in Rösrath.

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