Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Zustand. Der Baukörper überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den zeittypischen Charme seines Baujahres, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Dank der Hanglage profitieren die Einheiten von einer angenehmen Belichtung und teilweise weiten Ausblicken in die grüne Umgebung.
Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet. Eine Einheit wird in kürze frei und bietet daher die Möglichkeit, diese neu und marktgerecht zu vermieten. Hierdurch ergibt sich zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen und somit zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler, was eine verbrauchsgenaue und transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht – ein klarer Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand, mit solider Bauweise und einem attraktiven Verhältnis von Ertrag und Substanzwert. Aufgrund der stabilen Vermietungssituation, der guten Lage und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und Wertzuwachs setzen.