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Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Wohnen auf einer Ebene – Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Garten

52372 Kreuzau
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Kaufpreis
347.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38984092

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 1.191,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 347.000 €
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Preis/m²: 2.478,57 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.191 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme, das offen gestaltete Wohnkonzept und den großzügigen Lichteinfall. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich vom Eingangsbereich bis zum Wohnzimmer und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Der Grundriss umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den weitläufigen, blickgeschützten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt sieben Kellerräume. Hier befinden sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein gemütlicher Partyraum mit Theke und angrenzendem Duschbad rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie direkt in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen der Spitzboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage und ein Carport, die sich rechtsseitig am Haus befinden. Das Carport bietet zudem einen praktischen Durchgang zum Garten.

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Lage

52372 Kreuzau
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Kreuzau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.989,43 €/m² in Kreuzau.

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