Einfamilienhaus zum kaufen in Hiddenhausen

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Hiddenhausen verbindet massive Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und 1986 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Heute umfasst es rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen und flexibel genutzt werden können. Die Immobilie bietet damit sowohl die Möglichkeit eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines vollwertigen Zweifamilienhauses.

Die bauliche Struktur erlaubt eine klare Trennung der beiden Ebenen. Während das Haus aktuell als einheitliches Wohnobjekt genutzt wird, kann die obere Etage durch den bereits vorhandenen separaten Zugang vollkommen eigenständig erschlossen werden. Dieser Zugang befindet sich im Gartenbereich und führt über eine Außentreppe direkt in die obere Wohneinheit. Dadurch lässt sich das Haus einfach und unkompliziert in zwei vollwertige Wohnungen aufteilen, was es für Vermietung, Mehrgenerationenkonzepte, WG-Modelle oder Kapitalanlagen besonders attraktiv macht.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ausbaureserve von etwa 45 Quadratmetern, die sich beispielsweise für einen Dachausbau oder eine Erweiterung nach Genehmigung nutzen lässt. Das rund 1.250 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück unterstreicht den Charakter des Hauses: Es bietet reichlich Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Bauvorhaben wie Wintergarten, Carport oder zusätzliche Nebengebäude.

In Summe handelt es sich um ein Objekt, das nicht nur durch Substanz und Qualität überzeugt, sondern durch seine außergewöhnliche Flexibilität und sein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.