Doppelhaushälfte zum kaufen in Troisdorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 bietet mit insgesamt ca. 162 m² Fläche sowie einem zusätzlichen Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zwei- bis Dreifamilienhaus konzipiert, wird sie heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern (pro Etage ein Bad).

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 62 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 38 m² und bietet zusätzlichen Raum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als praktisch Abstellfläche, für saisonale Gegenstände oder als geordneter Stauraum - der Bereich erweitert das Platzangebot des Hauses auf sinnvolle Weise.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Eine neue Gasheizung aus 2022/23 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, die Elektrik wurde erneuert und sämtliche Fenster wurden 2014 ausgetauscht. Alle drei Bäder sind vor rund zehn Jahren modernisiert worden, verfügen über eine Fußbodenheizung und teilweise über ein Bidet. Elektrische Rollläden im gesamten Haus, eine Alarmanlage sowie eingebaute Deckenspots ergänzen den modernen Wohnkomfort. Zudem ist das Dach isoliert, die Kanäle wurden mittels Inliner saniert und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.
Besonders angenehm ist der Wohnkomfort im Erdgeschoss, wo die Küche direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und damit perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Regenwasserbehälter mit einem Fassungsvermögen von rd. 2.800 Liter erleichtern die Bewässerung, während ein Gartenhaus den Außenbereich zusätzlich aufwerten. Die Zaunanlage ist teilweise erneuert. Ein praktischer Außenstellplatz vor der Haustür steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ohne aufwändige Umbaumaßnahmen ist es möglich das Haus als Zwei- bis Dreifamilienhaus zu nutzen, so wie es ursprünglich vorgesehen war.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit gutem Modernisierungsstand und viel Gestaltungspotenzial suchen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.