Reiheneckhaus zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Stellen Sie sich vor, wie die Abendsonne Ihren Garten in warmes Licht taucht: Dieses charmante Reihenendhaus im Gronauer Osten bietet Ihnen genau diese Momente. Die Westausrichtung des Gartens macht die Terrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden nach Feierabend oder geselligen Sommerabenden mit Freunden und Familie.

Das im Jahr 1997 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise – als von der Stadt Gronau gefördertes Niedrigenergiehaus und einem Endenergieverbrauch von nur 42,2 kWh/m²a (Energieklasse A) - ein Plus für Ihre Zukunft. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie zusätzlich ca. 18 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer sowie die Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie zusätzliche Nutzfläche (18 m²). Alle Zimmer verfügen über Tageslichteinfall. Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Die fünf gut geschnittenen Zimmer schaffen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der offene und helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein.

Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.