Dachgeschosswohnung in Duisburg-Beeck
Modernisierte EIGENTUMSWOHNUNG - Kapitalanlage mit 6,56% Bruttorendite
47139
Duisburg, Beeck
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38994700
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 23.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.153,85 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine im Jahr 2022 modernisierte, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Stadtteils Duisburg-Beeck befindet und an einen kleinen Park angrenzt.
Im November 2025 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, welche die künftigen Heiz- bzw. Nebenkosten deutlich reduzieren dürfte. Die neuen Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren sukzessive aus den Mitteln der Instandhaltungsrücklage ausgetauscht.
Die Wohnung erstreckt sich auf einer Grundfläche von 80qm und umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.
+++ HINWEISE FÜR KAPITALANLEGER +++
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und erziehlt eine Nettokaltmiete von 410,00€/mtl.
Da die Miete seit 2022 nicht angepasst wurde, besteht ein Mietsteigerungspotential.
Die Mietzahlungen erfolgen nachhaltig und zuverlässig.
Im November 2025 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, welche die künftigen Heiz- bzw. Nebenkosten deutlich reduzieren dürfte. Die neuen Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren sukzessive aus den Mitteln der Instandhaltungsrücklage ausgetauscht.
Die Wohnung erstreckt sich auf einer Grundfläche von 80qm und umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.
+++ HINWEISE FÜR KAPITALANLEGER +++
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und erziehlt eine Nettokaltmiete von 410,00€/mtl.
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Lage
47139 Duisburg
Duisburg Beeck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.094,41 €/m² in Duisburg - Beeck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.395,22 €/m².
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