Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Kirchditmold

In einer der gefragtesten Lagen von Kassel, im Stadtteil Kirchditmold, bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf an, das im Jahr 1938 erbaut, in 1996 um einem Anbau erweitert und Anfang der 2000 Jahre teilweise saniert, wurde. Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 760 m².

Das Haus verfügt über drei Etagen mit einer Mietfläche von ca. 300 m² sowie 3 Garagen und ausreichend Nutzfläche.

Im Untergeschoss befindet sich das Zahntechniklabor welches zur Zahnarztpraxis mitvermietet ist, sowie Heizungs- und Kellerräume.

Das Erdgeschoss ist gewerblich als Zahnarztpraxis vermietet, die inklusive des Zahntechniklabors Anfang 2024 vom jetzigen Mieter übernommen wurde. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Die beiden oberen Etagen beherbergen Mietwohnungen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat sich als langjähriger Wohnsitz für eine ältere Dame etabliert und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle und großzügig Wohnung, mit zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden. Diese Wohnung ist auch vermietet und besteht ebenfalls aus drei Zimmern, einer Küche, Eingangsflur, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC. Ein Balkon mit Zugang aus dem Treppenhaus des ersten Obergeschosses sowie eine fantastische Aussicht runden das Wohlfühlambiente dieser Wohnung ab.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Gartennutzung, eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Garagenanlage.
Weiterhin besteht die Option zum Ausbau- Erweiterung der Wohnung im 1. OG um einen Wintergarten mit Dachterrasse (für Beides ist eine Genehmigung erforderlich).

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 32.000,- €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotential, an einem erstklassigen Standort in Kassel Kirchditmold.