Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

In ruhiger Lage von Düsseldorf-Rath präsentiert sich dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus als modernes und sehr wohnliches Zuhause für Familien. Das Haus aus dem Jahr 1964 wurde 2014 vollständig modernisiert und bietet insgesamt 153 m² Nutz- und Wohnfläche, davon 118 m² reine Wohnfläche sowie 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Erneuerte Bäder, moderne Elektroinstallationen, neue Sanitärleitungen und ein gedämmtes Dach sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche in elegantem Weiß, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und öffnet den Blick in den sonnigen Süd-West-Garten. Ein Gäste-WC, edles Eichenparkett und glatte Wandoberflächen unterstreichen das hochwertige Ambiente.

Das erste Obergeschoss eignet sich ideal als Kinderetage. Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche bieten viel Platz und Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein en Suite Badezimmer und schafft damit einen angenehmen Rückzugsbereich für die Eltern.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 56 m² Nutzfläche inklusive einem großen Hobbyraum zur Verfügung. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken.

Das 189 m² große Grundstück befindet sich in Erbpacht. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 346 Euro, was die laufenden Kosten niedrig hält. Die Restlaufzeit von 48 Jahren bietet langfristige Planungssicherheit, eine Verlängerung gilt als unproblematisch.

Dieses gepflegte Zuhause ist Anfang kommenden Jahres verfügbar und bietet Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Qualität und Atmosphäre des Hauses persönlich zu erleben.