Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem großzügigen
Grundstück von 476 m² viel Platz für komfortables Wohnen und Erholung. Mit einer
Gesamtfläche von 215,16 m², davon 166,99 m² reine Wohnfläche, überzeugt das Haus
durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Insgesamt
stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei
Bäder. Das Mehrfamilienhaus verfügt zusätzlich über 48,17 m² Kellerraum, was für
viel Komfort und Stauraum sorgt.

Die Wohnräume sind einfach ausgestattet und präsentieren sich in einem dem Alter
angemessenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus kann eine kleine Sanierung gut
verkraften. In der Vergangenheit wurden im Gebäude die Stromleitungen, Küchen
und Bäder überarbeitet und die Fenster erneuert. Der Boden besteht hauptsächlich
aus einfachem Laminat und Fliesen. Hier wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Garten mit einer Gartenhütte
sowie zwei Stellplätzen.

Ein wichtiges Merkmal des Objektes ist die Möglichkeit, die Wohnfläche im
Erdgeschoss durch einen Anbau zu erweitern. Die Bauvoranfrage wurde bei der
zuständigen Bauaufsicht eingereicht.

Da die Familie nach dem Verkauf nicht mehr im Haus wohnen möchte, kann das
Gebäude nach dem Auszug aufgearbeitet und neu vermietet werden.
Die Miete könnte bei einer Neuvermietung pro Jahr etwa 30.060 € betragen.