Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus präsentiert sich als vielseitiges und gepflegtes Anlageobjekt im beliebten Meerbusch. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude durch einen modernen Anbau mit einer Fläche von etwa 101 m² erweitert, der über einen separaten Eingang verfügt und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten ermöglicht. Das Vorderhaus umfasst im Erdgeschoss eine rund 108 m² große Wohnung sowie zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 66 m² und 47 m² im Obergeschoss. Die Badezimmer der einzelnen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Glasduschen und Hänge-WCs ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Auf dem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 1.412 m² befinden sich zudem zwei Gartenhäuser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, ca. 740 m² Wohnfläche und zwölf Tiefgaragenstellplätzen vor – ideal für Bauträger oder Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts nutzen möchten.

Die Gesamtwohnfläche des Bestands beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Derzeit ist das Objekt komplett im Rahmen einer Kurzzeitvermietung an eine Firma vermietet, wodurch monatliche Bruttomieteinnahmen von etwa 8.000 € erzielt werden. Damit bietet das Anwesen sowohl stabile laufende Einnahmen als auch attraktive Perspektiven für zukünftige Projektentwicklungen.