Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waghäusel

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Kirrlach einem Ortsteil der Stadt Waghäusel.

Das Haus wurde ursprünglich 1958 erbaut, 1972 wurde das Erdgeschoss und 1985 das Obergeschoss mit einem Anbau erweitert.



Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen:

2004: -Dacheindeckung einschließlich Isolierung

-Sämtliche Dachflächenfenster

-Größtenteils doppelverglaste Kunstoffenster

-Strom, Wasser- und Abwasserleitungen

-Kaminofen im Wohnzimmer OG

-Bad im EG und OG

2010: -Photovoltaikanlage mit 6 KW Leistung

2012: -Fassadendämmung

-Gasbrennwertheizung

-Solaranlage

-Kelleraußenwände isoliert



Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98,45 m² Wohnfläche verfügt über Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Wohnküche. Die Wohnung ist familienintern für 500,00 € Warmmiete vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer und Wohn- Essbereich. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in ein zusätzliches Zimmer im EG, das einen separaten Außenzugang hat. Ein besonderer Blickfang im Obergeschoss sind die zum Dachgiebel offenen Decken mit Sichtbalken.
Das Obergeschoss wird eigengenutzt und kann bei Bedarf kurzfristig frei gestellt werden.
Im Kellergeschoss sind der Heizraum, ein Waschraum und mehrere Kellerräume untergebracht.
Als Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus vier Stellplätze zur Verfügung.
Der Hof ist größtenteils mit Pflaster befestigt, der Vorgarten und die Flächen ums Haus sind mit Rasenversehen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand.

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Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.