Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Für Kapitalanleger oder Eigennutzung geeignet
64560
Riedstadt
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 228.22 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39007746
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 228.22 m² |
| Grundstücksfläche: | 395,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.529,23 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 283,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit drei Einheiten. Das Objekt steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und wurde ca. 1900 erbaut. Um- bzw. Anbauten fanden 1962/1973 und 1997 statt. Das Objekt liegt zentral auf der Hauptstraße in Riedstadt-Goddelau. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Im Innenhof befindet sich eine Garage und eine Grünfläche, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.
Derzeit sind die zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss vermietet. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wird aktuell nur temporär genutzt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Mieteinnahmen für die beiden Wohneinheiten, I. Obergeschoss ca. 129 m² / Dachgeschoss ca. 98 m², betragen aktuell 11.520 € im Jahr, die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 140 m² kann zusätzlich neu vermietet werden.
Im Innenhof befindet sich eine Garage und eine Grünfläche, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.
Derzeit sind die zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss vermietet. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wird aktuell nur temporär genutzt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Mieteinnahmen für die beiden Wohneinheiten, I. Obergeschoss ca. 129 m² / Dachgeschoss ca. 98 m², betragen aktuell 11.520 € im Jahr, die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 140 m² kann zusätzlich neu vermietet werden.
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Lage
64560 Riedstadt
Riedstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.722,11 €/m² in Riedstadt.
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