Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinslaken

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, aber äußerst vielseitiges 2-3 Familienhaus mit Garage in guter Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Familien die ein Mehrgenerationenhaus realisieren möchten.

Im Haus befinden sich eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. Erd- und Obergeschoss stehen aktuell leer und ermöglichen eine individuelle Neugestaltung. Die Dachgeschosswohnung ist langjährig vermietet.

Die ca. 75m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen Anbau, in dem sich die Küche und das Badezimmer befinden – ein zusätzlicher Raumgewinn, der kreative Umbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, zwei Schlafräume und ein Bad ohne Toilette. Bei einer Badsanierung würde sich eine Toilette jedoch in das Bad integrieren lassen.
Für die Nutzung als separate 2 Zimmer Wohnung, müsste ein Schlafraum einer Küche weichen.

Das herausragende Merkmal dieses Angebots ist die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus zu errichten.
Dieser Grundstücksabschnitt verfügt bereits über eine separate Zuwegung, wodurch sich eine unabhängige Erschließung des Neubaus unkompliziert realisieren lässt.
Die Bebauung des Grundstücks ist durch einen vorhandenen Bebauungsplan unkompliziert realisierbar.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss ca. 75m²
Obergeschoss ca. 56m²
Dachgeschoss ca. 46m²

Damit eignet sich das Objekt ideal für:
- Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsoption suchen.
- Bauherren
- Mehrgenerationenwohnen, bei der Familienmitglieder auf einem Grundstück getrennt, aber nah beieinander wohnen können.