Erdgeschosswohnung in Hannover-Heideviertel

Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Kleefeld bietet mit 108 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie eine ruhige, grüne Wohnlage.

Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Fernwärme-Heizanlage, wodurch eine zuverlässige und komfortable Versorgung gewährleistet ist. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse C – ein deutlicher Hinweis auf eine solide und effiziente Bauweise für ein Gebäude dieser Zeit.
Die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch auf dem aktuellen Stand ist.

Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits zum Angebot gehört und Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.