Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Münstereifel

Hier vereint sich der Charme des 18. Jahrhunderts mit dem Komfort von heute. Das um 1750 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt zentral in der historischen Altstadt von Bad Münstereifel – direkt im beliebten City Outlet. Ein Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert die Nutzfläche und fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Im Zuge dieser Arbeiten wurden das Dach mit Schiefer und Schüttelpfannen neu gedeckt sowie doppelt verglaste Fenster eingebaut.

Der Denkmalschutz dieses besonderen Gebäudes bietet attraktive Vorteile: Neben steuerlichen Vergünstigungen und vielfältigen Fördermöglichkeiten profitieren Eigentümer von einer langfristigen Wertstabilität.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden Wände und Decken neu verputzt, hochwertiger Klickvinylboden in Holzoptik verlegt und im ersten Obergeschoss das Badezimmer modernisiert. Zusätzlich erfolgte eine teilweise Erneuerung der Elektrik und Leitungen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Ölzentralheizung, deren Brenner im September 2022 erneuert wurde, ein Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse in der Gewerbeeinheit und im Keller sowie ein Wandtresor. Besonders erwähnenswert: Das Objekt war nicht von der Flut im Jahr 2021 betroffen.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand und überzeugt durch seinen unverwechselbaren Fachwerkcharme. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder zur Selbstnutzung mit Gewerbe im Erdgeschoss. Nach der Kaufpreiszahlung können Sie direkt einziehen und sich im Erdgeschoss Ihre Selbstständigkeit verwirklichen.