Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 244.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.67 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39011677
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.67 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 244.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.987,63 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1966 mit 7 Wohneinheiten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die der Wohnung einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch:
- Fassade: Dämmung und neuer Anstrich (weiß-grau)
- Streichen des Treppenhauses inkl. neuer Beleuchtung
- Neue Gasheizung
- Dachausbau & Dämmung
- Neues Haustürelement & Briefkastenanlage
Eine Garage im angrenzenden Garagenhof kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch:
- Fassade: Dämmung und neuer Anstrich (weiß-grau)
- Streichen des Treppenhauses inkl. neuer Beleuchtung
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Eine Garage im angrenzenden Garagenhof kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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