Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

Ein zu Hause für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Dieses 1-2 Familienhaus vor den Toren
Hildesheims punktet mit viel Wohnfläche. Es wurde auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage errichtet. Auf zwei Ebenen zuzüglich Keller ist reichlich Platz für das Zusammenleben aber auch zum Zurückziehen. Das Haus präsentiert sich in der Grundrissgestaltung neben der stattlichen Anzahl von insgesamt 7,5 Zimmern auch mit einer sehr angenehmen Größe von Wohnzimmer und Küche – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

DAS HAUS
Sie betreten das Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen sie alle Zimmer. Das Herzstück dieser 128 m² großen Etage bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten durch das große, bodentiefe Fenster. Auch die Küche hat eine angenehme Größe und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine gut erhaltene Einbauküche ist hier vorhanden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, die unter anderem als Büro/Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein ebenfalls vorhandener Abstellraum auf dieser Etage kann zum Gäste-WC ausgebaut werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die gemütliche Terrasse.

Das rund 80 m² große Dachgeschoss dieses Hauses ist so groß, dass dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen bietet, sondern auch ein Umbau zum Zweifamilienhaus eine Option darstellt. Aktuell stehen hier insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und 1 Bad zur Verfügung. Aufgrund der stattlichen Maße des Hauses steht selbstverständlich auch im Keller viel Platz zur Verfügung. Der große helle Raum mit normalen Fenstern und rund 32 m² Fläche bietet einiges an Gestaltungsspielraum: Setzen sie hier ihre Wünsche um, ob Hobbywerkstatt, Kellerkino oder Fitnessraum – es ist einiges denkbar. Und es bleibt zusätzlich viel Staufläche in weiteren Räumen zur Vorratshaltung nutzbar.

DAS GRUNDSTÜCK
Das großzügige Haus steht auf einem 576 m² großen Eigentumsgrundstück. Vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Bereich als Kfz-Stellplatz für zwei PKWs. Seitlich des Hauses genießen sie auf der gepflasterten Terrasse schon früh am Tag bis in die Abendstunden die Sonne. Hier kommen nicht nur Sonnenanbeter auf ihre Kosten, auch Schattensuchende finden auf der teilweise überdachten Terrasse ein lauschiges Plätzchen. Und der Ausblick auf den eigenen, schön angelegten und gepflegten Garten verspricht von hier aus angenehmes Entspannen. Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus auch einige Sträucher und Bäume unterschiedlicher Größen, die es vom Frühjahr bis zum Herbst zu einer privaten grünen Oase machen. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Dorfrandlage mit direktem Zugang zum Feldweg und dem Hildesheimer Wald. Ob Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde – hier kommt jeder auf seinen Geschmack.

DIE BAUSUBSTANZ UND DIE TECHNIK
Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt durch eine solide Bauqualität. Die Außenwände bestehen aus zweischaligen Massivwänden mit Kerndämmung und Klinkeroptik. Die weiß gestrichene Fassade trägt in der Außenansicht zu einem hochwertigen Erscheinungsbild bei. Die Fenster haben im Erdgeschoss Außenrollläden. Die Zentralheizung im Keller verrichtet zuverlässig ihren Dienst, ist aber nicht neu.

UNSER FAZIT
Der Hildesheimer Stadtteil Sorsum ist eine beliebte Wohnlage für Familien mit Stadtbusanschluss. Die massive Bauweise und das Eigentumsgrundstück sowie die Lage sind wertbeständige Pluspunkte dieser Immobilie. Schaffen sie sich hier mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein tolles zu Hause für die ganze Familie. Mit separaten Badezimmern im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus ebenso optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau/Ausbau einer separaten Wohneinheit.