Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Wersten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Sie suchen ein schönes Einfamilienhaus mit viel Potential, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche noch einbringen und verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte inklusive Garage und 2 Außenstellplätzen. Mit ca. 563 m² Grundstücksfläche ist das Grundstück recht großzügig bemessen, wobei Vorgarten und Garten pflegeleicht angelegt sind, sodass Sie hier die angenehmen Seiten eines eigenen Gartens voll auskosten können.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein mit ca. 33 m² recht großzügig geschnittener Wohn- / Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Duschbad mit Fenster, sowie die geräumige Küche mit einer Größe von ca. 14,00 m² und ein zentraler Flur runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Wenn Sie eine Immobilie suchen, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, böte es sich an auch einen der 3 Räume als Büro zu nutzen. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich die Garage, die auch vom Garten aus begehbar ist. Die großzügige Einfahrt zur Garage bietet zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss ebenfalls reichlich Platz. Es ist teilweise gefliest und beheizt. Sie können sowohl vom Haus aus, als auch über eine geflieste Außentreppe vom Garten aus in den Keller gelangen.

Die Wohnfläche von ca. 115,00 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. : 63,16 m²)

Wohnen: ca. 16,68 m²
Essen: ca. 16,75 m²
Duschbad: ca. 3,23 m²
Küche: ca. 13,63 m²
Flur: ca. 3,76 m²
Flur: ca. 2,84 m²
Terrasse: ca. 12,53 m² (anteilig ca. 6,27 m² )

Obergeschoss (ca. : 51,82 m²)

Schlafen: ca. 15,55 m²
Kind 1: ca. 15,49 m²
Kind 2: ca. 11,08 m²
Bad: ca. 3,29 m²
Flur: ca. 3,63 m²
Flur: ca. 2,78 m²

Die Eigentümer haben die Immobilie in all den Jahren immer liebevoll gehegt und gepflegt, aufgrund des Baujahres sind aber nun Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Nicht nur, aber ganz besonders für handwerklich begabte Interessenten ergibt sich hier eine sehr gute Gelegenheit. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, näheren Informationen, Grundrissen und der Anschrift zu. Da wir jedoch nicht nur den Interessenten, sondern selbstverständlich auch den Eigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen nur gegen schriftliche Anfrage erteilen können und nur an Interessenten, die vollständige und korrekte Angaben zu Ihrer Identität machen.