Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oranienburg

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch:

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint die Eleganz einer historischen Stadtvilla von 1915 mit der klaren Formensprache eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2025.

In dieser Komposition entsteht ein Objekt, das auf dem Markt kaum zu finden ist:

Kernsanierter Altbau (Fertigstellung 2025) trifft auf energieeffiziente Neubauarchitektur – beide Gebäudeteile im KfW-55-Standard.

Auf einem großzügigen 1.434 m² Grundstück wurden insgesamt 6 voll ausgestattete Premium-Wohnungen, eine zusätzliche Gewerbeeinheit (5 m²) sowie ca. 424,78 m² Wohnfläche und 52,02 m² Nutzfläche geschaffen.

Ein Ensemble, das durch seine Detailtiefe, Technik und Vermietbarkeit gleichermaßen anspruchsvolle Bewohner wie Investoren überzeugt.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv:

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 117.680 € – sofortige Einnahmen, keine Investitionen notwendig.

Architektur & Gesamterlebnis – Historischer Charme trifft moderne Perfektion

Die Stadtvilla wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis 2025 erneuert und präsentiert heute historische Stilelemente wie Holzdielen, Kassettentüren, Stuckarbeiten und ein klassisches Treppenhaus – kombiniert mit moderner Haustechnik.

Der Neubau aus 2015 ergänzt das Ensemble um klare Linien, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und voll ausgestattete Einbauküchen.

Alle 6 Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind schlüsselfertig vermietet.

Die Einheiten – Charakter und Komfort in Premiumqualität