Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmitten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Brunhildestraße 20 in 61389 Schmitten bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das 1936 erbaute Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m² im Ober- und Dachgeschoss sowie ein ca. 98 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist zuverlässig für 1.130 € kalt pro Monat vermietet und sichert sofortige Einnahmen. Das Ladenlokal steht aktuell leer und kann marktgerecht mit rund 950 € monatlich vermietet werden. Damit bietet das Objekt eine sehr gute Ausgangslage für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich auf einem 417 m² großem Grundstück und präsentiert sich in solider Bausubstanz. Zur Wohnung gehört eine Einfahrt mit Garage und Möglichkeit für einen weiteren Stellplatz. Vor dem Ladenlokal stehen vier bis fünf Parkplätze zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind auf der Strasse vorhanden. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht den Standort attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen und sorgt langfristig für stabile Nachfrage.