Etagenwohnung in Straubing

Die modern gestaltete Einheit überzeugt durch eine klar strukturierte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Aktuell bietet sie Platz für neun separate Zimmer, wodurch sie sich ideal für eine studentische Wohngemeinschaft, Monteursunterkünfte oder andere bedarfsorientierte Nutzungsmodelle eignet.

Eine großzügige Küche mit Einbauten und gemütlichem Essbereich schafft optimale Voraussetzungen für gemeinschaftliches Wohnen oder Pausenräume, im gewerblichen Einsatz. Ergänzend dazu stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung – funktional und effizient gestaltet.

Die modernen Bäder sowie die qualitativ hochwertigen Bodenbeläge, insbesondere der elegante Eichendielenboden, verleihen der gesamten Einheit eine ansprechende und wertige Atmosphäre.

Durch die umfassende Sanierung und Entkernung im Jahr 2018 wurden Elektrik, Bäder und Bodenbeläge vollständig erneuert. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt ist aktuell leerstehend und kann sofort vermietet oder bezogen werden – ideal für Kapitalanleger, die von einer schnellen Neuvermietung profitieren möchten, ebenso wie für gewerbliche Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und kurzfristige Verfügbarkeit schätzen.
Ebenfalls stehen 2 Tiefgaragenplätze zu je 15.000€ zum Verkauf