Dachgeschosswohnung in Gablingen

In einem gepflegten Dreiparteienhaus, eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ein Zuhause mit besonderem Charme. Großzügige Fensterflächen, eine harmonische Raumaufteilung und ein weitläufiger Garten mit Südausrichtung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Behaglichkeit wie Lebensqualität vermittelt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich die Räume auf elegante Weise erschließen. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und klar gestaltet, während das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Tageslicht und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend entfaltet sich die schöne, großzügige Küche, die mit ihrem offenen Charakter zum Kochen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.

Ein separater, abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung auf einem Gesamtgrundstück von 1.111 m², an dem der Wohnung ein Anteil von 1/3 zusteht, erweitert den Wohnkomfort nach draußen – sei es für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden.

Komfortabel abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage direkt vor dem Haus, die separat erworben werden kann. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Angebots.

Die Wohnung ist derzeit an einen gewissenhaften und zuverlässigen Mieter vermietet und bietet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage an. Gleichzeitig ist eine Eigennutzung denkbar, wodurch sich das Objekt sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer attraktiv präsentiert.