Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

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Hallo Zukunft.....

Großzügiges Anwesen mit 3 Wohnungen, Bauplatz, Photovoltaikanlage und Solar-Anlage in Böhl-Iggelheim (Ortsteil Iggelheim) –
auch ideal für Kapitalanleger

Auf einem weitläufigen 1.487,00 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Iggelheim befindet sich dieses vielseitige Anwesen. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und umfasst heute drei gepflegte, gut aufgeteilte Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und wird von einem sehr zuverlässigen und angenehmen Mieterklientel bewohnt. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit setzen.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Garagen sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage, die eine moderne und energieeffiziente Nutzung ermöglicht.

Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegten Wohneinheiten, das großzügige Grundstück und die flexible Nutzung. Die Lage im Ortsteil Iggelheim bietet eine gute Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Folgende Raumaufteilungen erwarteten Sie:

Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,98 m²:
Zurzeit, seit 11.08.2016 für eine Nettokaltmiete von 740,-- € inklusive 2 Garagen zzgl. Nebenkosten vermietet
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche, separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Gartenbereich

Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,98 m²:
Zurzeit, 01.03.2024 für eine Nettokaltmiete von 720,-- € zzgl. Nebenkosten vermietet
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche, separater Essbereich, 2 Zimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut mit einer Fläche von ca. 64,94 m²:
Zurzeit, 01.10.2016 für eine Nettokaltmiete von 520,-- € zzgl. Nebenkosten vermietet
Küchenbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer, Wohnzimmer

Keller:
Flur, Gemeinschaftsraum, 3 Kellerräume

Bauplatz:
Am 11.01.2001 gab es für das Flurstück 4380/7 schon mal einen Bauvorbescheid (Bebauungsgenehmigung) für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Aktenzeichen B0000341/12).


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