Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schacht-Audorf
Ensemble aus 7 Wohn- und Gewerbeeinheiten, ein EFH und Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial!
24790
Schacht-Audorf
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- Kaufpreis
- 860.000 €
- Zimmer
- 27
- Fläche
- 349.07 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39030653
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 27 |
| Größe: | 349.07 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.480,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 860.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.463,69 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Auf 3.480 m² Grundstücksfläche bietet dieses massiv gebaute Ensemble vier Wohneinheiten (349 m² Wohnfläche), drei Gewerbeeinheiten, sechs Garagen, ein Einfamilienhaus (90 m² + ca. 50 m² Nutzfläche) sowie ein 800 m² großes Baugrundstück.
Die 1972 errichtete, 2017 modernisierte Mehrzweckhalle ist mit 323,61 m² Nutzfläche, moderner Betriebsküche, Büroräumen, Lagerbühne und LKW-tauglichem Tor vielseitig nutzbar. Eine weitere Gewerbeeinheit (106,73 m² inkl. Vollkeller) ergänzt das Angebot.
Die Wohneinheiten verfügen insgesamt über 349,07 m² Wohnfläche. Davon entfallen auf das Einfamilienhaus 90,4 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Dazu gehören sechs Stellplätze zur Straßenseite.
Alle Einheiten sind gut vermietet, die Mieten liegen nah am ortsüblichen Spiegel. Die Nettorendite des gesamten Ensembles liegt derzeit bei 5,75% pro Jahr.
Daraus ergibt sich ein gepflegtes Immobilienpaket mit stabilen Einnahmen und Entwicklungschancen – ideal für Investoren und Projektentwickler.
Die 1972 errichtete, 2017 modernisierte Mehrzweckhalle ist mit 323,61 m² Nutzfläche, moderner Betriebsküche, Büroräumen, Lagerbühne und LKW-tauglichem Tor vielseitig nutzbar. Eine weitere Gewerbeeinheit (106,73 m² inkl. Vollkeller) ergänzt das Angebot.
Die Wohneinheiten verfügen insgesamt über 349,07 m² Wohnfläche. Davon entfallen auf das Einfamilienhaus 90,4 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Dazu gehören sechs Stellplätze zur Straßenseite.
Alle Einheiten sind gut vermietet, die Mieten liegen nah am ortsüblichen Spiegel. Die Nettorendite des gesamten Ensembles liegt derzeit bei 5,75% pro Jahr.
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Lage
24790 Schacht-Audorf
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.061,80 €/m² in Schacht-Audorf.
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