Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mömbris

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble aus Haupt- und Nebengebäude auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Das Hauptgebäude (Baujahr 1954) verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche und wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert (Einliegerwohnung).

Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 137 m² und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier sorgt ein hochwertiger Holzofen zusätzlich für gemütliche Wärme.

Das Dach des Hauptgebäudes wurde 1995 vollständig saniert und mit einer Aufsparrendämmung versehen – für eine verbesserte Energieeffizienz und langlebigen Wärmeschutz.

Im Nebengebäude (Baujahr 1986, ca. 93 m²) bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch hier sind zwei Holzöfen installiert, die für behagliches Raumklima und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen.

Der große Garten mit Teich, Bachlauf, Gewächshaus und Gemüsebeeten lädt zum Entspannen und Eigenanbau ein – ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger.

Ausstattung & Besonderheiten:
- Hauptgebäude Baujahr 1954
- Dachsanierung mit Aufsparrendämmung 1995
- Nebengebäude Baujahr 1986 (ca. 93 m² Nutzfläche)
- Grundstücksgröße: ca. 890 m²
- Drei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang
- Einliegerwohnung (68 m²) grundsaniert vor ca. 10 Jahren
- Obergeschosswohnung (137 m²) mit viel Platz für Familie
- Drei hochwertige Holzöfen (zwei im Nebengebäude, einer im Obergeschoss)
- Neue Gas-Brennwertheizung (Bj. 2018)
- Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming
- Großer Garten mit Teich, Bachlauf, Gewächshaus & Gemüsebeeten
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Nebentätigkeiten