Etagenwohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Die hier angebotene, 2 Zimmer- Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1976 in einer vollunterkellerten Massivbauweise errichtet- und laufend instand gehalten wurde.

Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, eine angrenzende Wohnküche samt neuwertiger Einbauten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden sowie weißen Fliesen im Badezimmer versehen. Die Fenster sind doppelverglast, aus Kunststoff und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist 2023 teilerneuert worden (komplett neuer Sicherungskasten sowie neue Steckdosen) und zeigt sich somit auf neueren Standard.
Auf dem hauseigenen und gesicherten Grundstück befindet sich ein großes Parkhaus mit eigenem PKW-Stellplatz. Einer der Wohnung zugehöriger Kellerraum komplettiert das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2023 an ein sehr nettes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.268,00€ und wurde seit dem Einzug nicht erhöht.
Das Hausgeld beträgt 412,00€, davon sind ca. 160,00€ nicht umlegbar.

Die Fotos stammen aus der Neuvermietung 2023. Die Wohnung befindet sich noch immer im gleichen, gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.