Etagenwohnung in Viersen

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in zentraler Lage von Viersen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie eine ideale Größe für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, die restliche Ausstattung kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand mit Potenzial zur Aufwertung.

Über die Wohnung hinaus stehen im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Zimmer sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Diese Flächen wurden modern ausgebaut, jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet, wodurch sich ein attraktiver Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer ergibt. Die zusätzlichen Räume bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlichen Stauraum und erweitern das Nutzungspotenzial der Wohnung deutlich.

Kurze Eckdaten

• Immobilientyp: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Baujahr: 1962
• Zimmeranzahl: 2
• Etage: 2. Obergeschoss
• Stellplatz: 1
• Badezimmer: zuletzt modernisiert im Jahr 2000
• Dachgeschoss: zwei weitere Zimmern + separate Waschküche
• Keller: eigener Kellerabteil vorhanden
• Status: aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus