Einfamilienhaus zum kaufen in Eutin

Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1885, das sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz steht und sich mit vielen erhaltenen Originaldetails präsentiert. Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Eutin und bietet aufgrund seiner Größe und des historischen Charakters zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr: ca. 1885 (geschätzt)
Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sowohl innen als auch außen, was es zu einem kulturellen Schatz der Region macht.
Teilunterkellert: Der Keller erstreckt sich etwa über die Hälfte des Gebäudes.
Grundstück: ca. 777 m²
Wohnfläche: Zwei Vollgeschosse plus Keller und Dachboden bieten eine großzügige Gesamtfläche.
Keller: Der Keller ist teils feucht und weist Schäden auf. Zudem befindet sich eine Zisterne und ein Brunnen im Keller.
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2009
Hinweis: Ein Sanierungsvermerk ist im Grundbuch vermerkt. Weitere Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Kleiner Empore und Zugang zum Garten
Historische Elemente: Das Gebäude bewahrt noch viele originale Stilelemente, darunter Türen mit Handgriffen, originale Fußleisten und Kachelöfen.
Kachelöfen: Zwei funktionstüchtige Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme im Winter.
Bodenbeläge: Schöner Steinfußboden im Vorflur und Holzdielen im Gebäude.
Fenster: Teilweise wurden bereits Fenster erneuert (z.B. 2023 das Küchenfenster). Die Originalfenster aus dem Jahr 1885 sind teils noch erhalten und zeugen von der historischen Bauweise.
Ausblick: Der Blick aus dem hinteren Teil des Hauses geht zur Alten Mühle Eutin, was eine idyllische Atmosphäre bietet.
Zustand: Das Gebäude ist sehr modernisierungsbedürftig und bietet daher Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Einzigartiger Charme: Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus einen einzigartigen Charme aus, der durch den schönen Garten mit altem Baumbestand und den großen Buchsbaum vor dem Haus unterstrichen wird.
Dieses denkmalgeschützte Anwesen in Eutin bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Charme des Hauses mit seinen historischen Elementen, kombiniert mit der zentralen Lage und den modernen Annehmlichkeiten, machen es zu einer einzigartigen Immobilie mit großem Potenzial. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt sowie die direkte Umgebung mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und Natur bieten einen hohen Lebenskomfort.