Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 185 m² viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück, auf dem noch ein weiteres Haus errichtet wurde, das jedoch nicht Teil des Verkaufsangebots ist. Es handelt sich rechtlich um zwei Wohnungseigentümer mit klar zugeordneten Grundstücksteilen und Garagen, sodass der Käufer ausschließlich das vordere Haus inklusive Anbau erwirbt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine großartige Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise und eine vollständige Unterkellerung aus, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht.
Die großzügigen 7 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, und der teilweise ausgebaute Anbau bietet zusätzliches Potenzial für familiäres Wohnen und Arbeiten, eine Erweiterung des Wohnraums oder eine separate Nutzung – etwa als Mietwohnung, was eine eventuelle Finanzierung erheblich erleichtern könnte.
Auf dem Grundstück wurden vor mehreren Jahrzehnten zwei baulich miteinander verbundene Häuser errichtet. Beide Gebäude stehen auf einem gemeinsamen Grundstück und bilden rechtlich eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit klar zugeordneten Grundstücksbereichen und Garagen.
Zum Verkauf steht ausschließlich das vordere Haus (Hausnummer 55). Die im Plan schraffierte Fläche ist diesem Haus zugeordnet. Zwar handelt es sich insgesamt um Gemeinschaftseigentum, jedoch ist die Zuordnung der Flächen im Grundbuch nicht gesondert ausgewiesen.