Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Wir können Ihnen exklusiv in der Endphase des Jahres 2025 eine freie Großraumwohnung in zentraler Lage von Bergisch Gladbach zum Ankauf anbieten.
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Stockwerk des bekannten Terrassenhauses Sonnenweg/Hauptstraße.
Bekannt auch deshalb, weil dieses Haus innerhalb einer bekannten Dokumentation über architektonisch wichtige Terrassenbauten in Deutschland näher beschrieben wird. Der Steilhang am Sonnenweg im Osten von Bergisch Gladbach galt 1972 als nicht bebaubar! Mit dem hier errichteten Terrassenhaus war es dennoch möglich, ein mehrstöckiges Gebäude zu platzieren.
Dem Verlauf des Sonnenwegs folgend zeigt der Baukörper eine kurvenförmige Straßenfront. Die Geschosse besetzen stufenartig das in zwei Richtungen ansteigende Gelände. Neben der durchlaufenden Terrassierung in Längsrichtung ist der Bau zusätzlich an der zur Hauptstraße weisenden Querfassade abgestuft und bildet eine markante Ecke an der Straßenkreuzung.

Die freundlich-helle Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet einen unvergleichlichen Vorteil gegenüber herkömmlichen Wohnungen. Es gibt eine 34 qm große Sonnenterrasse, die sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Komplette Westseite und damit Sonne, bis diese untergeht! Bepflanzte, leicht nach vorn ausgestellten Brüstungen sind das gestaltbestimmende Element des Gebäudes und verleihen eine einheitliche Wirkung. Sie können diese großen Brüstungen großflächig bepflanzen und diesen Anblick dann von allen Zimmern genießen.
Aus unserer Sicht ein klares Top!
Nach der Eingangstüre stehen Sie innerhalb eines kleinen Flures, der Zugang zu einem Gäste-WC, zur Küche als auch zum Wohnzimmer offeriert.
Das Wohnzimmer ist selbstverständlich der Eye-Catcher innerhalb der Wohnung. Neben dem gut zu möblierenden Zuschnitt sind der Blick sowie der Zugang auf die schon beschriebene Terrasse möglich. Durch die hervorragenden Lichtverhältnisse ein sehr schöner Raum.

Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer sind durch eine Verbindungstür vom Wohnzimmer abgeschottet. Diese Zimmer bieten ebenfalls den wunderbaren Blick nach Westen, und damit zur Terrasse hinaus.
Das Hauptbad liegt innerhalb des abgeteilten Bereichs der Wohnung und ist länglich geschnitten aber dennoch recht geräumig. Am Ende des Bads existiert noch ein Abstellraum. Hier bieten sich noch andere Möglichkeiten der Nutzung, die durch kleinere Umbauarbeiten generiert werden könnten.
Die Küchenfläche ist für eine Küchenzeile geplant und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Zurzeit ist eine Küche in Standardqualität verbaut, die nicht finanziell abgegolten werden muss.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der neben dem Kaufpreis der Wohnung, mit 10.000 Euro erworben werden muss.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Ankaufmöglichkeit überzeugen und vereinbarten einen Besichtigungstermin.