Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Garten, Swimmingpool und Sauna in Erfstadt Kierdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses großzügige, liebevoll modernisierte Mehrgenerationenhaus mit Anbau aus dem Jahr 1997 verbindet Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Es eignet sich ideal für Famiilen die zu mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten.

Im Außenbereich gelangen Sie zu Ihrer privaten Wohlfühloase.
Schon beim Betreten des Vorgartens spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet. Der im Innenhof liegende überwiegend überdachte Terrassenbereich bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bei einem leckeren Barbecue. Im Sommer bietet der Außenpool, die Möglichkeit einer erfrischenden Abkühlung. Ein Paradies für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessraum im Anbau, der mit einer hochwertige Sauna aus dem Jahre 2023, einer begehbaren Regenschauerdusche und einem Fernseher sowie mit 2 Liegestühlen ausgestattet wurde. Hier können Sie auch an kalten Wintertagen volle Wärme genießen und sich zum Entspannen zurückziehen.

Im Anbau befinden sich zusätzlich
Zwei große Abstellräume die als Lagerfläche dienen, sie sorgen zusätzlich zum Keller, für jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor (Bj. 2005) sowie bis zu vier PKW-Stellplätze sorgen für maximalen Alltagskomfort.

Erdgeschoss funktional und modern
Das Erdgeschoss vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit:
Hier finden Sie eine helle Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, als auch das in 2024 kernsanierte, barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.

1. Obergeschoss, der Anbau als Herzstück des Wohnkomforts
Im 1. Obergeschoss entfaltet sich das volle Raumgefühl dieses Hauses. Der gesamte Wohnbereich, das Büro, das Gäste-WC, die Treppe zum 2. Obergeschoss und die große Terrasse gehören zum Anbau von 1997 und genau das macht diese Etage so besonders.

Hier genießen Sie modernes Wohnen mit durchdachter Aufteilung:
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Abstellraum, der derzeit als Vorratslager genutzt wird, lädt zum Entspannen ein, während das Büro direkt daneben Platz für konzentriertes Arbeiten bietet.
Ein Esszimmer, eine Einbauküche aus Massivholz mit hochwertigen AEG-Geräten (ca. 2012), ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.

Durch den separaten Zugang lässt sich das 1. Obergeschoss auch hervorragend als eigenständige Einheit oder Generationenwohnung nutzen.

Dachgeschoss: Rückzugsort mit Charakter
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckdusche, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch.
Das Bad wurde im April 2025 kernsaniert und präsentiert sich in elegantem Design und hochwertiger Ausführung.

Der Keller ist über das Erdgeschoss erreichbar, er wurde 2023 komplett neu verputzt, gestrichen und gefliest und beherbergt Heizraum, Öltankraum und Abstellmöglichkeiten.

Alles in einem handelt es sich um ein einzigartiges Wohnjuwel, welches mit einzelnen Renovierungsarbeiten wieder zum glänzen gebracht werden kann. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.