Einfamilienhaus zum kaufen in Buchholz (Westerwald)

Wo Horizonte weiter werden – und das Leben leiser wird.

Manchmal betritt man ein Grundstück und spürt sofort: hier beginnt etwas Neues. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im begehrten Buchholzer Ortsteil Hammelshahn. Ein Zuhause, das seine Geschichte trägt und zugleich bereit ist, Ihre eigene aufzunehmen.

✨ Das Haus - ein Stück Freiheit mit Herz

Erbaut im Jahr 1973 als Holz-Fertighaus des renommierten Herstellers Holzwerk Brück GmbH, Typ "HOLZ-FERIENHAUS F 46", bietet diese Immobilie eine besondere, warme Wohnatmosphäre, wie man sie nur selten findet.

Im Jahr 2008 wurde das Haus durch einen legal genehmigten Massiv-Anbau erweitert - ein moderner Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang, der das Wohnen lichtdurchflutet, großzügig und naturnah macht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², perfekt eingebettet auf einem 510 m² großen Grundstück, das sich wie ein privater Rückzugsort anfühlt – geschützt, sonnig, grün.

✨ Raumaufteilung - Klarheit, Funktion, Gefühl

▶️ Flur / Eingangsbereich
Ein einladender Auftakt zum Haus – geordnet, freundlich, funktional.

▶️ Badezimmer
Mit Dusche – kompakt, gepflegt, bereit für den Alltag.

▶️ Küchen- & Essbereich
Ein klassischer, heller Raum, der Kochen und Gemeinschaft verbindet.

▶️ Schlafraum
Ruhig, gemütlich, perfekt proportioniert.

▶️ Wohnzimmer (Anbau 2008)
Das Herzstück. Groß, lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse.
Ein Raum, der jeden Tag wie ein kleines Urlaubskapitel wirken lässt.

▶️ Überdachte Terrasse
Schutz vor Sonne oder Regen – ein echter Mehrwert, der den Garten das ganze Jahr erlebbar macht.

▶️ Garten
Weitläufig, gepflegt, voller Möglichkeiten – ein Ort zum Durchatmen.

▶️ Separate Garage
Großzügig, praktisch, direkt neben dem Haus.

Bauweise - solide, klar, nachvollziehbar

✨ Holzhaus Baujahr 1973

+ Holzrahmenbauweise

+ Gedämmte Holzaußenwände

+ Satteldach mit Onduline-Eindeckung

+ Holzfenster und Holztüren

✨ Massiv-Anbau 2008

+ genehmigte Wohnraumerweiterung

+ moderne Bauweise

+ große Fensterflächen

+ direkter Terrassenzugang

Beheizung über Erdgas.

Das Haus ist vollständig bewohnbar und benötigt keine sofortigen Investitionen.

Ein Architekten-Vorentwurf für Sanierung & Aufstockung liegt vor - ideal für Käufer, die mehr Potenzial sehen.

✨ Rechtliche Form – praktisch wie ein Einfamilienhaus.

+ Eingetragen als Wohnungseigentum (WEG).

+ "Wohnung Nr. 1 mit Garage Nr. 1".

+ Alleinige Nutzung von Haus, Garage, Garten und Hof.

+ Keinerlei Einschränkungen im Alltag → gefühltes Einfamilienhaus, rechtlich klar geregelt.

✨ Bezugsfrei ab sofort

Ein Haus, das nicht warten möchte - sondern bereit ist, neues Leben einzuladen.

✨ Ein Zuhause für Menschen, die Natur nicht nur sehen wollen - sondern spüren.

Hier in Hammelshahn verbinden sich Stille, Weite, Waldnähe und Dorfromantik zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.

Wenn Sie das Besondere suchen -
wenn Sie ein Haus wollen, das Charakter UND Möglichkeiten hat -
wenn Sie ein Grundstück möchten, das sich wie Freiheit anfühlt -

Dann sollten Sie dieses Zuhause unbedingt kennenlernen.

Kontaktieren Sie uns.
Solche Orte bleiben nie lange auf dem Markt.