Doppelhaushälfte zum kaufen in Hemmingen

Diese attraktiv gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Wohnlagen von Hemmingen-Westerfeld. Das außergewöhnlich große Eigentumsgrundstück mit 727 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Platz für Gartenliebhaber oder Erweiterungsideen.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Viel Tageslicht, eine solide Bausubstanz und klassische Ausstattungsdetails verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen (Einbau 2008 im EG, 2004 im DG).

Aufteilung:

Erdgeschoss – ca. 65 m² Wohnfläche
Über das gemeinsame Treppenhaus betreten Sie die helle Erdgeschosswohnung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Durchbruch (auf Wunsch wieder trennbar), eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Raumaufteilung wirkt offen und bietet einen sehr angenehmen Wohnkomfort.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Familien mit größerem Platzbedarf oder als separate Einheit.

Spitzboden
Der Spitzboden bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Gäste oder Stauraum. Perspektivisch ist ein weiterer Ausbau denkbar.

Kellergeschoss & Garage
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit großzügige Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt im Keller integriert, sodass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.

Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum. Ob Modernisierung nach eigenem Geschmack, Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienheim – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Das große Grundstück schafft zudem eine wertvolle Reserve für Garten, Freizeit und zukünftige Ideen.

Fazit
Ein charmantes Zuhause mit großem Potenzial in hervorragender Lage – ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Hier können Sie ein Stück Hemmingen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.