Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheine

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint klassische Architektur, hervorragende Lage und außergewöhnliches Erweiterungspotenzial, eine Kombination, die in Rheine nur äußerst selten zu finden ist.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² eröffnet sich hinter dem bestehenden Wohnhaus ein überraschend großer, sonniger Garten, der weit über das Übliche hinausgeht. Genau hier liegt das besondere Highlight dieser Immobilie: Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus.

Damit wird dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger hochinteressant, sondern ebenso für Projektentwickler, Bauträger oder Visionäre, die Wohnraum schaffen oder ihr eigenes Wohnkonzept realisieren möchten.

Bestandsgebäude – solide Basis & sofort nutzbar

Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten.

Erdgeschoss ca. 93,79 m²
Obergeschoss ca. 93,42 m²
Dachgeschoss ca. 29,81 m²
5 Kellerräume

Helle Räume, klassische Fassadenoptik und die massive Bauweise aus dem Ursprungsjahr lassen bereits jetzt viel Charme spüren. Jede Einheit ist separat nutzbar und voll unterkellert. Die gepflegte Ausstattung, mehrere Tageslichtbäder und der Balkon unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Das rückwärtige Grundstück öffnet vielfältige Optionen:

Errichtung eines kompletten Neubaus
Erweiterung des Bestandsgebäudes
Schaffung separater Wohnflächen für Mehrgenerationenwohnen
Attraktive Kapitalanlage durch Erweiterung der Vermietbarkeit

Die vorhandenen Pläne und Skizzen zeigen bereits mögliche Bebauungskonzepte – ein großer Vorteil für die direkte Weiterplanung.