Haus zum kaufen in Paderborn

Dieses zentral im Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus gelegene, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Baujahr 1981. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen von ca. 80 m² und 110 m². In den beiden darüberliegenden Etagen vom Ober- und Dachgeschoss befinden sich 11 Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 27 m² und 43 m² Wohnfläche. Somit stehen insgesamt ca. 565 m² an Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett vermietet und erzielt derzeit ca. € 76.000,-- an Jahresnettokaltmiete. Im Keller befinden sich Waschmaschinen und Trockner, die weitere Einnahmen generieren.
Der Endenergieverbrauch des Wohngebäudes beträgt 106,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D für das mit Erdgas erwärmte Gebäude. Für die gewerblichen Flächen weist der Energieausweis einen Endenergieverbrauch von 194 kWh/(m²*a) an Wärme und einen Endenergieverbrauch von 177 kWh/(m²*a) an Strom aus. Baujahr der Heizungen 2017/2024. Diese für Kapitalanleger interessente Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.